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【不動産管理部門課長候補】3年後IPO目標、健康経営優良法人認定企業／名古屋市
求人No.13922
募集要項
| PRポイント | ★一人当たり付加価値額（粗利）が4,200万円（2022年6月期）と、業界平均※1,034万円と比べて圧倒的に高い付加価値を創出しております。生産性の高い人財が育つ環境・仕組みがあると自負しております。 ※(公財)不動産流通推進センター『不動産業統計集2022』より ★個人営業ではなく、不動産仲介業者を中心とした「法人営業」です。そのため、土日出勤や過度な残業はございません。 ★「ひたすら売る」といったイメージの営業ではありません。お客様に寄り添い、ニーズの解決していくことが求められます。当社が他者と大きく異なるのは、『資産の最大化』を目的とせず、オーナーさんの『幸せの最大化』に重きを置いている点です。 不動産で儲けましょうではなく、オーナーさんが幸せを感じるライフスタイルを送れるかどうかを基準として資産の組み換えを提案しております。ときには売却も勧めますし、収益不動産の買い替え、保険や海外不動産といった別の投資商品を紹介することもあります。 遊休地の活用からアパート・マンションの運営改善、買取、仲介など収益不動産に関わる全てをサポートしています。 また、相続不動産の整理や相続前の対策として資産の買い換え、売却による債務処理などの業務も提案可能です。 ※物件規模は 買取金額平均2～3億円（住居系：オフィス系＝7：3）、10億円を上限の目途に情報収集します。 |
|---|---|
| 仕事内容 | ■不動産管理部の課長候補としてリーダーをお任せします。 【具体的には】 同社の不動産管理部は、物件の価値を高めて収益性を上げるプロパティマネジメント、設備管理や保守を担うビルメンテナンス、入居率を向上させるリーシングマネジメントの側面から不動産管理運営を担っています。この部門の現場のリーダーとして、業務を遂行しながら、メンバーの育成・管理を担っていただきます。 ★不動産管理部の業務領域 ＜宣伝活動＞ ▽賃貸仲介会社への営業活動、打合せのための訪問 物件情報の案内、近隣エリアの情報や他社物件のヒアリングを実施 ◎担当エリアは東海3県。対面、電話、メールなどを通して1社あたり週1回ほどを目安に接点を持ちます。 より大勢の入居者へ物件を紹介いただけるよう、一社でも多くの仲介会社と関係を築きます。 ▽広報活動 物件資料（チラシなど）作成し、自社サイトや各種不動産ポータルサイトの情報更新します。 ＜提案、フォロー＞ ▽不動産オーナーへの管理受託営業 ▽不動産オーナーとの交渉 オーナーを訪問し、設備改善提案やメンテナンスの手配、賃料・その他費用を決定します。 ◎周辺エリアの市場調査、仲介会社へのヒアリング、入居者の声をもとに改善提案を行います。 コストを考慮し、想定する入居者に響くポイントを押さえた改善が重要。当社のノウハウが活きる場面です。 ▽入居者対応 入居予定者に対する窓口対応、入居者からの要望に対応していただきます。 |
| 必須要件 | ・不動産仲介、不動産管理業界における管理者の経験５年以上 ・不動産仲介営業、不動産管理受託営業において10年以上の経験のある方（管理受託営業において実績を積まれた方） ・普通運転免許証（営業活動は社有車にて行います。） |
| 歓迎要件 | ・宅地建物取引士 ・賃貸不動産経営管理士 |
| 雇用形態 | 正社員 |
| 勤務時間 | 9:30～18:30（休憩時間 60分） 残業：月20時間～42時間程度 |
| 休日・休暇 | ≪休日≫ 完全週休二日制（土・日・祝日）※社内カレンダーによる 年間休日 121日 ≪休暇≫ 有給休暇：初年度10日（7ヵ月目～） 年間で最低5日は有給休暇を取得するよう奨励しております。 有給休暇取得しやすい風土です。 |
| 給与 | 想定年収：490万円～700万円 ※上記年収はモデルであり、経験・スキルを考慮の上決定致します。 |
| 待遇・福利厚生 | ・通勤交通費全額支給（自家用車通勤可） ・営業車、スマートフォン貸与 ・教育研修制度あり ・社員旅行年1回 ・401K（確定拠出年金） ・社員紹介制度 ・借上社宅制度／規定あり ・海外旅行補助規程／3年・5年・10年勤続者に補助金支給 ・宅配物の職場受け取り（個人の宅配物を職場で受け取ることができます） ・旅行などレジャーに出る際、休日前の終業後に出発、また休日後に直接出社する場合に、荷物を会社に持ち込むことができます。 |
| 勤務地 | 名古屋市 |
| 選考プロセス | 書類選考→面接2回程度、SPI検査実施→内定 |
会社概要
| 社名 | 非公開 |
|---|---|
| 事業内容 | 業務内容： 収益不動産再生事業（買取、販売）、不動産貸付業、不動産コンサルティング 会社の特長： ・増え続ける「空き家問題」（管理面や収益物件の採算性の悪化）を解決するために「収益不動産再生」（不動産価値を再生し、市場に送り出す）や「不動産コンサルティング」（オーナーの資産の最適化サポート）などの事業を展開しております。 ・オーナー向けサポートサービスは1500名以上の会員登録数を誇り、さらに新しく不動産テック事業（不動産クラウドファンディングサービス）を展開するなど、幅広く事業展開し、急成長しております。 ・CSR活動の取り組み一環として、スポーツ支援活動（名古屋グランパススポンサー）やボランティア活動など積極的に行っております。「働きたい不動産会社NO.1」「キャリアアップが望める不動産会社NO.１」「安心して働ける不動産会社NO.１」（日本マーケティングリサーチ機構）など受賞実績もあります。 |
| 従業員規模 | 31～100人 |
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- タイトル
- 【不動産管理部門課長候補】3年後IPO目標、健康経営優良法人認定企業／名古屋市
- 勤務地
- 名古屋市
- 職種
- 営業系
- 求人No
- 13922