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【賃貸管理営業※リーダー】東海で賃貸住宅の開発実績トップクラス／東京
求人No.16231
募集要項
| PRポイント | ★年休125日×土日祝休み×主要駅直結とワークライフバランス◎ ★「SPF J GRADE」と呼ばれる日本市場向けの中でも良質な木材を使用 ★2030年をめどに上場準備中の成長企業で安定したキャリアが築けます 《効率的な施工と賃貸管理》 投資用のアパートを用地仕入、施工、管理まで同社で一貫して手掛けています。施工では工事で使用する部材を自社工場でつくり上げ、完成形の部材を現場へ納品しており、作業負担（70%現場作業の工程削減）が少ないことが特徴です。また、賃貸管理では分業制（入居者募集、入居者クレーム、漏水・火災、家賃滞納）のサポート体制を採用しています。 《豊富な開発実績と管理実績》 自社開発による賃貸住宅の建設において、年間52棟、355戸という安定した開発実績（投資用アパート、ガレージアパートなど）をお持ちです。また、管理物件数は2,160戸あり、管理物件入居率は97.8％の実績をお持ちです。退去から入居まで迅速に対応することで約1ヵ月で次の入居を実現しています。 《最先端の不動産会社》 最先端の企業を目標に不動産業界の改革を目指しています。また、業界の改革を目指すだけでなく、社員、お客様をはじめとするすべての関係者との信頼関係と満足度を大切にし、持続的な改革を推進しています。また、業務の効率化を推進するために事務作業の自動化を進めており、社員が本来の業務に集中でき、質の高いサービスや商品を安定して提供できる体制を築いています。 |
|---|---|
| 仕事内容 | 建設不動産業界の改革を目指す同社は、投資用アパートの管理と、空室が出た際に入居者様を募集する業務をご担当いただきます。 「どうすればお客様に選んでもらえるか？」を考え、オーナー様と入居者様の双方に喜んでいただく業務となります。 そんな同社にて、賃貸管理営業の実務に取り組みながら、リーダーとしてメンバーの育成やマネジメント業務をお任せします。 【具体的な業務内容】 ・賃貸物件の入居者募集活動 空室が発生した際、速やかに次の入居者を決めるための募集図面の作成や情報の公開を行います。物件の魅力（デザイン性・利便性など）を言語化し、市場へアピールします。 ・賃貸仲介会社との折衝・関係構築 入居者様を紹介してくださる賃貸仲介会社様を定期的に訪問・連絡し、信頼関係を構築します。「この物件ならお客様に紹介したい」と思っていただけるよう、物件情報の提供やアピールを行います。 ・入居希望者への物件紹介・案内対応 お問い合わせいただいた入居希望者様に対し、物件のご案内や魅力の説明を行います。デザイン性の高い同社の物件ならではのライフスタイルを提案します。 ・入居率向上のための募集戦略立案（広告媒体・ポータルサイトの活用、キャンペーン施策など） 各種不動産ポータルサイトや広告媒体の活用方法を検討・実行します。エリアの相場調査や競合分析を行い、敷金・礼金の調整やキャンペーン施策を企画し、早期満室を目指します。 ・オーナー様への募集状況報告・改善提案 オーナー様に対し、現在の募集状況や市場動向を定期的に報告します。必要に応じて、設備のグレードアップや条件変更など、入居率と収益性を高めるための具体的な改善提案を行います。 ・管理部門やバックオフィスとの連携業務 入居審査や契約手続き、入居後のトラブル対応などにおいて、社内の管理部門や事務スタッフと密に連携し、スムーズな運営体制を維持します。 【この仕事のポイント】 ◎扱っていただくマンションは、デザインと機能性を両立させた人気の物件ばかりです。自信を持って仲介会社様や入居者様へ提案できる強みがあります。 ◎決まったルーチンワークだけでなく、「どうすればもっと反響が増えるか？」といった戦略的な思考が求められるため、マーケティング視点も身につきます。 |
| 必須要件 | ・営業経験もしくは建築不動産業界経験者 ・マネジメント経験者（5名以上を経験されている方を優遇） |
| 歓迎要件 | ・メンバー育成経験者 《求める人物像》 ・組織運営に関心がある方 ・代理店営業や法人営業の経験がある方（不動産業界経験者歓迎） ・「売って終わり」ではなく、販売後のオーナー対応を通じて長期的な関係を築きたい方 ・コミュニケーション力があり、関係構築が得意な方 ・このお仕事に興味がある方も歓迎 |
| 雇用形態 | 正社員 |
| 勤務時間 | 9：00～18：00 実働時間：8時間 休憩時間：60分 ≪残業≫ 有り |
| 休日・休暇 | 完全週休二日制（土日祝）※他会社カレンダーによる 年間休日：125日 長期休暇はカレンダーによる 有給休暇（入社半年経過時点10日）★有給消化率100％ ※半休制度あり 【午前休】9:00～14:00（実働：4時間） 【午後休】14:00～18:00（実働：4時間） |
| 給与 | 想定年収：435万円～756万円 ※ご経験とスキルを考慮し、決定します。 ※上記金額はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 昇給(年1回／12月) 賞与(年2回／6月・12月※業績及び評価による) |
| 待遇・福利厚生 | 定年60歳 服装自由（オフィスカジュアル一部従業員利用可） 研修・教育制度／OJT研修 慶弔見舞金 出張手当 赴任手当 ※規程による 家賃補助（自社物件の場合に半額会社負担でお得に住むことが可能です） ≪資格手当≫ 建築士（一級/5万円、二級/3万円） 宅地建物取引士（2万円） 賃貸不動産経営管理士（2万円） 建築施工管理技士（一級/3万円、二級/2万円） ※その他会社より任命された資格により手当対象となる資格あり 受動喫煙防止措置：敷地内全面禁煙 |
| 勤務地 | その他地域 |
| 選考プロセス | 書類選考 → 面接1回 → 内定 ※スピード内定を心がけています！ ※オンライン面接の場合は2回目に対面を予定 |
会社概要
| 社名 | 非公開 |
|---|---|
| 事業内容 | 新築アパート建築・分譲事業、不動産投資・収益物件の販売事業 設計・建築事業、賃貸管理事業、住宅設備事業、IT事業、建設業者支援サービス |
| 従業員規模 | 31～100人 |
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