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【不動産ファシリティマネージャー】営業経験が活きる！居抜き物件特化の事業用不動産会社／東京
求人No.16409
募集要項
| PRポイント | 同社は、飲食店を中心とした「居抜き物件」に特化した事業用不動産会社です。 開業・出店を目指す方、閉店などで物件を手放したい方、物件オーナーの三者をつなぎ、物件の仲介から運営・管理までを一貫して手掛けています。 ＼市場規模が拡大中／ 飲食店などの店舗の開業・閉店は、首都圏だけでも年間7万～8万件にのぼります。事業用不動産マーケットが拡大する中で、良質な物件情報をいかに早く確保し、適切に運営していくかが重要となっています。 ◆居抜き物件とは 内装や厨房設備・食器、什器などがそろった空き店舗のことを指します。飲食店等の開業を目指す経営者にとって、初期コストを抑えられる点から人気が高まっています。同社は居抜き物件を扱う不動産コンサルティングを展開し、多くの問い合わせを受ける自社サイトを運営しています。 今回募集する物件管理ポジションは、こうした事業基盤を支える役割です。テナント対応や契約更新、原状回復調整などを通じて、物件価値の維持・向上に貢献します。交渉力や調整力を活かしながら、店舗ビジネスを裏側から支えるポジションです。 ◆『町にお店が増えれば、人を呼び、人が増えればまたお店が増える』 居抜きという仕組みを通じて新規出店のハードルを下げることで、地域活性化や街づくりに寄与しています。担当物件の店舗が繁盛していく姿を間近で見られることも、この仕事のやりがいの一つです。 ≪同社の強み≫ 独自の居抜き物件サイトを運営し、集客力とデータ蓄積量を強みに事業を展開しています。 ≪募集背景≫ 管理物件数の増加に伴う増員募集です。将来的には組織の中核を担うリーダー候補としての活躍を期待しています。 |
|---|---|
| 仕事内容 | 店舗物件管理の専任担当として、入居者対応から契約更新、解約時の折衝までを一貫してご担当いただきます。 単なる事務管理ではなく、オーナー様やテナント様との「交渉・調整」が業務の核心となるポジションです。 ≪具体的には...≫ ・入居中のテナント対応（設備トラブル発生時の業者手配・解決対応） ・契約更新・再契約に伴う条件交渉、書類作成 ・解約時の立会い、原状回復工事の調整、見積もり作成 ・物件オーナー様への定期報告、収益改善に向けた提案 ・請求書発行等の事務業務 など ★マニュアル通りの対応ではなく、相手の立場に立った粘り強い交渉や、スピーディーな解決策の提案など、あなたの「営業力」が真価を発揮する場です。 ≪同社について≫ 居抜き物件のサブリース・仲介というニッチ市場で事業を拡大しています。月間100件超の問い合わせが寄せられています。 「管理」の枠を超え、トラブル解決や折衝で営業経験をフルに発揮できる、プロフェッショナル集団です。 |
| 必須要件 | ・営業経験2年以上（法人・個人・業界は不問） ・顧客との折衝・交渉業務の経験 |
| 歓迎要件 | ・不動産業界での実務経験 ・宅地建物取引士の資格 ・設備管理や施工管理の知見 ≪求めるスタンス≫ 受け身ではなく、自ら課題を見つけ解決に動ける方を歓迎します。 経験を活かして、もっと裁量を持って働きたい、成長企業で自分自身もステップアップしたいという意欲を重視します。 |
| 雇用形態 | 正社員 |
| 勤務時間 | 09:30～18:30 所定労働時間：8時間 休憩時間：60分 ≪残業≫ 有 （平均残業時間：月25時間） ※水曜はノー残業デー |
| 休日・休暇 | 完全週休2日制（土日祝） 年間休日：125日 有給休暇：入社半年後に10日付与 GW休暇 夏季休暇 年末年始休暇 特別休暇 |
| 給与 | 想定年収：360万円～600万円 ※ご経験とスキルを考慮し、決定します。 ※上記金額はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 ※固定残業代（25時間分／月49,500円～140,000円）を含む。超過分は別途支給します。 ≪モデル年収≫ ・764万7,000円（社歴8年／業績賞与・インセンティブ込） ・630万円（社歴5年／業績賞与・インセンティブ込） ・631万1,000円（社歴2年／業績賞与・インセンティブ込） |
| 待遇・福利厚生 | 業績賞与：年1回 残業手当 資格手当：宅地建物取引士 月50,000円 住宅手当：月10,000円（通勤交通費額により適用可否あり） 通勤交通費：会社規程に基づき支給（公共交通機関のみ実費全額支給） 社会保険：健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険 服装自由：一部従業員利用可 社員食堂：全従業員利用可 食事補助：入社3カ月目から支給 月3,780円 NO残業DAY：毎週水曜日は全社員19:00完全退社 受動喫煙防止措置：敷地内全面禁煙 |
| 勤務地 | その他地域 |
| 選考プロセス | 書類選考 → 面接2回 → 内定 ≪筆記試験≫ 有（適性検査） |
会社概要
| 社名 | 非公開 |
|---|---|
| 事業内容 | ・店舗不動産の仲介・サブリース・管理、店舗資産譲渡の仲介事業 ・閉店する店舗の撤退支援事業 ・店舗物件専門情報サイト・店舗物件売却専門情報サイトの運営 |
| 従業員規模 | 31～100人 |
求人に応募する
- タイトル
- 【不動産ファシリティマネージャー】営業経験が活きる！居抜き物件特化の事業用不動産会社／東京
- 勤務地
- その他地域
- 職種
- 金融・不動産系
- 求人No
- 16409