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【賃貸管理、マネジャー候補】自社保有物件メイン／日本初・UR大型住宅団地を買い受けた不動産会社／大阪
求人No.16817
募集要項
| PRポイント | 不動産の売買・賃貸・買取・リフォームから、宅地・分譲地開発まで、不動産に関するさまざまな事業を手掛けています。2015年にはUR都市機構から300戸を超える大型住宅団地を譲り受け、再生を手掛けました。これは民間企業として日本初の事例です。当時58％だった入居率を、リノベーションやコミュニティ運営などにより95％まで高め、「関西まちづくり賞」を受賞しました。 ≪同社の魅力≫ ■自社保有物件だから、提案から実行までが速い 今回管理をお任せするのは、自社保有物件が中心です。受託管理ではないため、コスト削減や退去防止策など、自ら考えた施策を実行に移しやすい環境です。 また、必要以上に稟議を重ねることもなく、意思決定が速いことも特徴です。筋の通った提案であればスピーディーに採用されるため、裁量をもって物件の管理・運営に取り組めます。 ■誠実であることを大事にする社風 大型住宅団地では、入居者からの問い合わせやトラブル、対応依頼などを外部へ任せきりにせず、自社で直接対応しています。また、入居者の満足度（CS）を高めるため、マルシェなどの催しも実施。日々の声に一つひとつ向き合い、入居者との接点を大切にしてきたことも、高い入居率を支えている理由の一つです。 同社は風通しのよい会社です。課長候補としてメンバーをまとめながら、入居者にも誠実に向き合い、これからの賃貸管理課を一緒に支えていただける方をお待ちしています。 |
|---|---|
| 仕事内容 | 自社保有物件の管理業務全般をお任せいたします（インハウスPM）。 単なる管理業務だけではなく、企画運営や生産性改善等を通し、 自社の収益管理や業務品質向上に向けた取り組みを担っていただくポジションです。 ≪具体的には≫ ■自社物件の入居者対応、空室対策、退去防止施策、物件ごとの収支管理 ■新規契約、重要事項説明、テナント管理 ゆくゆくは収益構造の改善や業務生産性の向上にも着手いただけます。 自社物件メインの為、施策が収支改善に直結し、事業経営にダイレクトに携わっている手応えと、 幅広いスキルと経験を得られるポジションです。 同社が保有する築48年の大規模団地の長期修繕計画にも携わることができるポジション。 設備の状態や修繕内容、コストを見極めながら、今後10～20年先を見据えた修繕計画を立て、修繕費の削減にも取り組んでいただきます。 また、同物件は現在95％以上の入居率を維持しています。将来的に地域の居住人口が減っていくことも見据え、この入居率を維持していくために何が必要かを考え、施策につなげていくことも大切な役割です。 ≪配属先・期待する役割≫ ビル事業部 賃貸管理課 50代の部長のもと、50代の係長、20代2名・30代1名・事務員2名のメンバーが在籍しています。若手3名はいずれも未経験からスタートしており、今回入社される方には、特に若手メンバーをしっかりとマネジメントしながら、賃貸管理課を牽引していただきたいと考えています。 将来的には部長を目指し、事業の企画や今後の対策についても自ら考え、取り組んでいただくことを期待しています。 ≪同社について≫ 創業40年、泉州地域に根差して不動産事業を続ける同社。民間企業として初めてUR団地（300戸超）を取得・再生した実績を持ち、「関西まちづくり賞」を受賞しています。自社保有物件の管理・運営を通して、地域のまちづくりにも取り組んでいます。 |
| 必須要件 | ・マネジメント経験（人数不問） ・賃貸管理（PM）の実務経験（5年以上） ・賃貸営業の実務経験（3年以上） ・宅地建物取引士資格保有者 ・普通自動車運転免許 |
| 歓迎要件 | ・ビルメンテナンス（BM）に関する知識・経験 ・中長期修繕計画の立案や、修繕コストの削減に携わった経験 ≪求める人物像≫ ・入居者や社内メンバーに誠実に向き合い、コミュニケーションを取れる方 ・これまでの経験を活かし、自ら考えて行動できる方 ・課だけでなく事業全体にも目を向け、今後の施策を考えていける方 |
| 雇用形態 | 正社員 |
| 勤務時間 | 09:00～18:00 所定労働時間：8時間 休憩時間：60分 ≪残業≫ 有（平均残業時間：月20時間） |
| 休日・休暇 | 年間休日122日 完全週休2日制（水曜＋火曜または木曜または日曜） GW休暇 夏季休暇 年末年始休暇 産前・産後休暇 育児休暇 有給休暇（10日～20日） ★5日以上の連休取得も可能 |
| 給与 | 想定年収：700万円～900万円 ※ご経験とスキルを考慮し、決定します。 ※上記金額はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 ※固定残業代を含み、超過分は別途支給します。 |
| 待遇・福利厚生 | 賞与：年2回 通勤手当（会社規定に基づき支給） 残業手当 資格手当（宅地建物取引士：月2万円） 出産・育児支援制度 資格取得支援制度 研修支援制度（eラーニングなど） 退職金制度 社会保険完備（健康保険・厚生年金保険・雇用保険・労災保険） 受動喫煙防止措置：敷地内全面禁煙 |
| 勤務地 | その他地域 |
| 選考プロセス | 書類選考 → 面接（2回） → 内定 |
会社概要
| 社名 | 非公開 |
|---|---|
| 事業内容 | ■事業内容 ・宅地開発・分譲事業 ・ビル事業 ・売買仲介事業 ・不動産買取事業 ・事業用不動産売買事業 ・賃貸仲介管理事業 ・リフォーム事業 ・コミュニティ事業 ■会社の特長 泉州地域を中心に、不動産の売買・賃貸・買取・リフォーム、宅地・分譲地開発などを行う総合不動産会社です。創業以来、泉州で数多くの宅地造成を手がけており、地域に根差した不動産事業を続けています。また、コミュニティ事業にも取り組み、不動産だけでなく地域のまちづくりにも関わっています。 |
| 従業員規模 | 1～30人 |
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- タイトル
- 【賃貸管理、マネジャー候補】自社保有物件メイン／日本初・UR大型住宅団地を買い受けた不動産会社／大阪
- 勤務地
- その他地域
- 職種
- 金融・不動産系
- 求人No
- 16817